Guía y Consejos
Artículos sobre remodelaciones eléctricas y bienes raíces en Costa Rica
5 errores al remodelar una casa en Costa Rica.
Que revisar en las instalaciones eléctricas de una casa usada.
Como evitar filtraciones en casa antiguas.
7 señales de que las instalaciones eléctricas necesitan mantenimiento.
Guía básica para comprar un lote y construir en Costa Rica.
5 errores al remodelar una casa en Costa Rica (y cómo evitarlos)
Introducción
Remodelar una casa en Costa Rica es una excelente forma de mejorar la calidad de vida y aumentar el valor de la propiedad. Sin embargo, también es una de las inversiones donde más dinero se pierde por falta de planificación, mala ejecución o decisiones apresuradas.
En este artículo te compartimos 5 errores muy comunes al remodelar una casa en Costa Rica y cómo evitarlos para que tu proyecto sea seguro, rentable y sin sorpresas desagradables. Desde GRUPO CF, con más de 20 años de experiencia en construcción, hemos visto estos errores muchas veces… y sabemos cómo prevenirlos.
1. No definir un presupuesto claro y realista
Uno de los errores más frecuentes es comenzar la remodelación sin un presupuesto bien definido.
Frases como “vamos viendo sobre la marcha” o “luego vemos cuánto se gasta” suelen terminar en estrés y deudas.
¿Qué pasa cuando no hay presupuesto?
- La obra se detiene a medias por falta de dinero.
- Se recorta calidad en materiales o acabados.
- Se toman decisiones de última hora que encarecen el proyecto.
- El tiempo de ejecución se alarga mucho más de lo previsto.
Cómo evitarlo
- Defina un presupuesto inicial por escrito, incluyendo mano de obra, materiales, transporte y limpieza.
- Reserve un 10–20 % extra para imprevistos, especialmente en casas antiguas donde pueden aparecer problemas ocultos (humedad, cableado viejo, tuberías dañadas).
- Priorice: ¿qué es indispensable, qué es importante y qué puede esperar para otra etapa?
- Compare varios presupuestos, pero no solo por precio: revise la calidad de materiales y la experiencia de la empresa.
2. Contratar mano de obra sin experiencia o sin supervisión
El segundo error típico es contratar “a alguien conocido” que “cobra barato” pero no tiene experiencia comprobada en remodelaciones.
Riesgos de trabajar sin profesionales
- Pisos desnivelados o mal colocados.
- Grietas en paredes a los pocos meses.
- Filtraciones por mala impermeabilización.
- Instalaciones eléctricas inseguras.
- Trabajos que se ven “caseros” y disminuyen el valor de la propiedad.
Cómo elegir bien
- Pida ver trabajos anteriores: fotos, videos o referencias.
- Exija un acuerdo simple por escrito con plazos, forma de pago, garantía y alcances.
- Prefiera empresas con años de experiencia, como GRUPO CF, que pueden asesorar, coordinar y responder ante cualquier situación.
3. Ahorrar en materiales que no son adecuados
En un clima como el de Costa Rica, con mucha lluvia y humedad, los materiales deben elegirse con cuidado. Lo barato puede salir muy caro si hay que rehacer el trabajo.
Errores comunes con materiales
- Pintura interior usada en exteriores.
- Cerámica de baja resistencia en zonas húmedas o de alto tráfico.
- Impermeabilizantes de mala calidad en techos planos.
- Maderas sin tratamiento contra humedad y hongos.
¿Qué pasa si se eligen mal?
- Pintura que se pela rápidamente.
- Pisos que se quiebran o se manchan.
- Filtraciones en techos y paredes.
- Mayor gasto en mantenimiento y reparaciones.
Recomendaciones
- Pregunte por la vida útil y la garantía de los materiales.
- Asegúrese de que sean adecuados para el uso y el clima.
- Déjese asesorar por empresas con experiencia en el mercado local.
4. Ignorar instalaciones eléctricas, tuberías y estructura
Muchos propietarios solo piensan en lo estético: cerámica, muebles, pintura… y se olvidan de revisar lo que no se ve.
Problemas ocultos frecuentes
- Tuberías viejas que luego se rompen.
- Cableado sin tierra o con empates peligrosos.
- Estructuras debilitadas por humedad.
- Drenajes insuficientes que provocan filtraciones.
Cómo actuar correctamente
- Antes de cerrar paredes o pisos, realice un diagnóstico eléctrico y de tuberías.
- Aproveche la remodelación para actualizar instalaciones antiguas.
- Consulte a profesionales sobre la seguridad estructural de los cambios.
En GRUPO CF combinamos la experiencia en construcción con servicios de instalaciones eléctricas, para que la remodelación no solo se vea bien, sino que sea segura.
5. No considerar permisos y normativas
Dependiendo del tipo de remodelación, puede que necesite permisos municipales o revisiones de planos.
¿Qué puede pasar si no se cumple la normativa?
- Multas.
- Clausura de la obra.
- Problemas al vender la propiedad.
- Dificultades para registrar cambios en planos.
Qué hacer
- Consulte con la municipalidad de su cantón antes de iniciar una obra grande.
- Pregunte a su arquitecto o empresa constructora qué permisos requiere su proyecto.
- Guarde copias de todo: permisos, planos, facturas y contratos.
Conclusión
Remodelar una casa en Costa Rica es una oportunidad para mejorar su hogar y aumentar su patrimonio, pero solo si se hace de forma planificada y con apoyo profesional.
Evitar estos 5 errores —no tener presupuesto, contratar mano de obra sin experiencia, usar materiales inadecuados, ignorar la parte técnica y omitir permisos— hará que su proyecto sea mucho más seguro, rápido y rentable.
En GRUPO CF podemos acompañarle desde el diagnóstico inicial hasta la entrega final de la remodelación, integrando construcción, infraestructura e instalaciones eléctricas.
¿Está pensando en remodelar su casa?
Contáctenos y conversemos sobre su proyecto.
Qué revisar en las instalaciones eléctricas de una casa usada en Costa Rica
Introducción
Comprar o habitar una casa usada en Costa Rica puede ser una gran decisión, pero antes de sentirse 100 % seguro es importante revisar el estado de las instalaciones eléctricas. Un sistema eléctrico antiguo o mal hecho no solo genera fallas constantes, sino que puede representar un riesgo real para su familia y sus bienes.
En este artículo le mostramos qué aspectos debe revisar en las instalaciones eléctricas de una casa usada y cuándo es recomendable solicitar una inspección profesional.
1. Tablero o cuadro eléctrico
El tablero eléctrico es el corazón de la instalación. Es el primer lugar donde hay que mirar.
¿Qué debe observar?
- Si los breakers están identificados.
- Si hay cables sueltos o desordenados.
- Si se ven partes recalentadas, ennegrecidas o con olor a quemado.
- Si el tablero es muy antiguo (modelo viejo, sin protecciones diferenciales).
Recomendación
Si el tablero parece improvisado, desordenado o muy viejo, lo ideal es que un técnico revise la capacidad instalada y determine si requiere actualización.
2. Estado del cableado
En muchas casas antiguas aún existe cableado sin tierra, de calibres delgados o simplemente envejecido.
Señales de alerta
- Cables expuestos o sin ductos.
- Empalmes hechos con cinta aislante a la vista.
- Cables muy delgados alimentando varios equipos.
- Instalaciones que se ven “añejas”.
El cableado viejo puede calentarse, provocar cortocircuitos y dañar equipos electrónicos.
3. Tomas y enchufes
Los tomacorrientes son puntos críticos de seguridad.
Qué revisar
- Si están firmes y no se mueven.
- Si muestran signos de quemadura, manchas o chispazos.
- Si al conectar un equipo se sienten chispas o ruidos.
- Si hay suficientes tomas o se depende de extensiones y “tusas”.
Si hay tomas envejecidas o con juego, es buena idea cambiarlas por modelos nuevos con conexión a tierra.
4. Puesta a tierra
La tierra física es una protección clave para personas y equipos.
Preguntas importantes
- ¿La casa tiene sistema de tierra física instalado?
- ¿Los tomacorrientes tienen la tercera espiga conectada a esa tierra?
- ¿Los equipos de alto consumo (refrigeradora, lavadora, cocina eléctrica, etc.) cuentan con esa protección?
Si no está seguro, un técnico puede medir y verificar la continuidad de la tierra.
5. Protección diferencial y contra sobrecargas
Las instalaciones modernas incluyen dispositivos que desconectan la corriente si detectan fugas o sobrecargas.
Elementos recomendados
- Breakers adecuados al calibre del cableado.
- Disyuntores diferenciales (RCD) para proteger a las personas.
- Protecciones contra sobretensiones para equipos sensibles.
La ausencia de estas protecciones no significa que la casa sea inhabitable, pero sí que sería conveniente actualizar el sistema.
6. Iluminación y puntos de consumo
También conviene revisar:
- Si algunas luces parpadean o se atenúan cuando se encienden otros equipos.
- Si se recalientan bombillos, lámparas o empotrados.
- Si hay muchas extensiones conectadas a regletas.
Estos detalles pueden indicar sobrecarga en circuitos específicos.
7. Cuándo pedir una inspección profesional
Siempre es recomendable solicitar una inspección eléctrica profesional en estos casos:
- Antes de comprar una casa usada.
- Cuando se notan olores a quemado, chispas o recalentamientos.
- Si la instalación es muy antigua y nunca ha sido revisada.
- Si se van a agregar equipos de alto consumo (aires acondicionados, hornos eléctricos, etc.).
- Antes de una remodelación importante.
Conclusión
Revisar las instalaciones eléctricas de una casa usada en Costa Rica no es un lujo, es una necesidad. Una evaluación a tiempo puede evitar:
- Daños a equipos,
- Interrupciones constantes
- Riesgos de incendio o descarga eléctrica.
En GRUPO CF contamos con experiencia en instalaciones eléctricas e infraestructura, y podemos realizar una revisión completa de su vivienda para que usted tenga tranquilidad y seguridad.
¿Quiere una revisión eléctrica profesional de su casa?
Escríbanos y con gusto coordinamos una visita.
Cómo evitar filtraciones en casas antiguas en Costa Rica
Introducción
Las filtraciones son uno de los problemas más comunes en casas antiguas en Costa Rica. La combinación de lluvias intensas, humedad ambiental y sistemas constructivos antiguos puede provocar goteras, manchas en paredes, malos olores y hasta daños estructurales.
En este artículo le explicamos las causas más frecuentes de filtraciones y qué puede hacer para evitarlas o corregirlas.
1. Revisar el techo: el primer punto crítico
El techo es la primera barrera contra la lluvia. Con el tiempo, las tejas, láminas o membranas se deterioran.
Qué revisar
- Tejas o láminas quebradas, flojas o desplazadas.
- Uniones entre láminas o entre techo y pared.
- Membranas de techos planos que se ven secas, agrietadas o levantadas.
- Clavos o tornillos oxidados.
Si se observan irregularidades, es importante reparar o reemplazar antes de que el agua encuentre su camino hacia el interior.
2. Canoas y bajantes limpios
De nada sirve tener un buen techo si las canoas están llenas de hojas, tierra o basura.
Problemas por canoas sucias
- Agua que se desborda hacia paredes y cimientos.
- Manchas de humedad en fachadas.
- Filtraciones en áreas cercanas al techo.
La recomendación es realizar una limpieza periódica, especialmente antes y durante la época lluviosa.
3. Paredes exteriores y fisuras
Las paredes expuestas al agua de lluvia pueden desarrollar fisuras y permitir la entrada de humedad.
Qué hay que observar
- Grietas verticales u horizontales en el repello.
- Pintura que se ampolla o se cae.
- Zonas donde el agua escurre constantemente.
Una buena práctica es sellar grietas, aplicar productos hidrófugos y usar pinturas adecuadas para exterior.
4. Ventanas, puertas y sellos
Los marcos de ventanas y puertas también son puntos de entrada de agua.
- Revisar si los sellos o siliconas están secos o rotos.
- Verificar que el agua escurra hacia afuera y no hacia el interior.
- En ventanas antiguas, considerar la instalación de marcos más modernos y herméticos.
5. Pisos y drenajes
En terrazas, balcones o áreas abiertas, la inclinación del piso y el estado de los drenajes son importantes.
- El agua debe correr hacia los tragantes, no hacia la casa.
- Es clave que los tragantes estén limpios y con capacidad suficiente.
- Un piso mal nivelado puede acumular agua y generar filtraciones hacia abajo.
6. Entorno y nivel del terreno
En algunas propiedades, el terreno alrededor de la casa está más alto que el piso interior, lo que facilita que el agua se filtra hacia muros y cimientos.
En estos casos puede requerirse:
- Mejorar drenajes exteriores.
- Construir pequeños muros de contención.
- Aplicar sistemas especiales de impermeabilización.
7. Cuándo llamar a un profesional
Si las filtraciones son recurrentes, aparecen en varios puntos o ya han provocado daño visible, es momento de buscar ayuda profesional.
GRUPO CF puede ayudarle a:
- Diagnosticar el origen de la filtración.
- Proponer una solución durable.
- Reparar tanto la causa como el daño visible (techo, paredes, acabados).
Conclusión
Las filtraciones no se arreglan solo pintando encima. Es fundamental atacar la causa: techo, canoas, paredes, ventanas, drenajes o entorno.
Tratar el problema a tiempo evita:
- Daños mayores.
- Gastos constantes.
- Riesgos para la estructura.
¿Tiene problemas de filtraciones en su casa?
Contáctenos y le ayudamos a encontrar una solución profesional.
7 señales de que las instalaciones eléctricas de su casa necesitan mantenimiento
Introducción
Las instalaciones eléctricas no fallan de un día para otro; normalmente van dando señales de advertencia. Ignorarlas puede ser peligroso. Un mantenimiento a tiempo evita accidentes, protege sus equipos y alarga la vida útil de la instalación.
Aquí le compartimos 7 señales claras de que su instalación eléctrica necesita revisión y mantenimiento.
1. Olor a quemado sin explicación aparente
Si en algún momento percibe olor a quemado cerca de tomas, enchufes o el tablero, es una señal de alerta inmediata.
Puede indicar:
- Calentamiento de cables.
- Mala conexión.
- Sobrecarga en un circuito.
2. Breakers que se disparan constantemente
Si los breakers se bajan una y otra vez al conectar ciertos equipos, significa que el circuito está sobrecargado o hay un problema en la instalación.
Es mejor no forzar la situación: un profesional debe revisar el tablero y redistribuir cargas o mejorar el cableado.
3. Luces que parpadean o se atenúan
Las luces que parpadean cuando se enciende otro aparato indican que algo no está bien:
- Puede ser un mal contacto.
- Un cable suelto.
- Un circuito al límite de su capacidad.
4. Enchufes o apagadores calientes
Los tomacorrientes, apagadores o extensiones que se sienten calientes al tacto no deben ignorarse. El calor es señal de resistencia y, por lo tanto, de un posible punto de falla.
5. Tomas que se ven viejas, flojas o dañadas
Si algunos enchufes: Se mueven, tienen partes rotas, o muestran manchas negras, es momento de reemplazarlos. Estas piezas suelen ser económicas; lo que cuesta es el daño que pueden provocar si fallan.
6. Instalaciones muy antiguas
Si su casa tiene varias décadas y nunca se ha hecho una revisión eléctrica, es razonable asumir que: no hay tierra física en todos los puntos, los cables no están pensados para la cantidad de equipos actuales, y puede haber empalmes o soluciones improvisadas.
Actualizar la instalación no solo da seguridad, también permite conectar más equipos sin problemas.
7. Aumento extraño en la factura eléctrica
Si el consumo sube sin razón aparente, puede haber: fugas, conexiones defectuosas, o equipos que trabajan forzados. Un diagnóstico eléctrico puede ayudar a identificar el origen.
Conclusión
Las instalaciones eléctricas dan señales claras cuando necesitan atención.
Si ha notado una o varias de estas 7 señales, lo más prudente es no esperar a que se produzca un fallo mayor.
En GRUPO CF contamos con experiencia en instalaciones eléctricas y mantenimiento, y podemos ayudarle a revisar, corregir y actualizar su sistema eléctrico.
¿Quiere programar una revisión eléctrica en su casa o negocio?
Escríbanos y con gusto le asesoramos.
Guía básica para comprar un lote y construir en Costa Rica
Introducción
Comprar un lote y construir una casa desde cero es el sueño de muchas familias en Costa Rica. Sin embargo, entre trámites, permisos, normativas y decisiones técnicas, el proceso puede ser abrumador si se hace sin asesoría.
En esta guía básica le mostramos los puntos clave que debe considerar antes de comprar un lote y construir su casa.
1. Ubicación y entorno
La ubicación es uno de los factores más importantes:
- Distancia a su trabajo, estudio y servicios.
- Accesos viales y transporte.
- Nivel de ruido y seguridad.
- Proyección de desarrollo de la zona.
Elegir bien la ubicación impacta directamente en la calidad de vida y en el valor futuro de la propiedad.
2. Uso de suelo y normativa
Antes de comprar, es fundamental revisar el uso de suelo del lote:
- ¿Es realmente residencial?
- ¿Permite la altura o el tipo de construcción que desea?
- ¿Existen restricciones especiales (servidumbres, áreas protegidas, etc.)?
Esta información puede consultarse en la municipalidad correspondiente.
3. Servicios básicos disponibles
Verifique si el lote tiene acceso a:
- Agua potable.
- Electricidad.
- Alcantarillado o sistema séptico.
- Calles en buen estado.
La ausencia de estos servicios puede implicar costos extra importantes antes de empezar a construir.
4. Topografía y características del terreno
La forma y pendiente del terreno influyen en el diseño y en el costo de la construcción.
- Terrenos muy inclinados requieren obras de contención.
- Lotes con rellenos mal hechos pueden dar problemas de estabilidad.
- Suelos muy húmedos pueden necesitar soluciones específicas de drenaje.
Es recomendable contar con estudios básicos y asesoría de una empresa constructora.
5. Definir presupuesto y alcance del proyecto
Antes de iniciar planos y trámites, conviene definir:
- Presupuesto máximo (incluyendo imprevistos).
- Metros cuadrados aproximados de construcción.
- Tipo de acabados que desea.
- Si la construcción se hará en una sola etapa o por fases.
Esto permitirá crear un diseño realista y un cronograma más preciso.
6. Planos y permisos
Para construir legalmente en Costa Rica se requiere:
- Planos arquitectónicos y estructurales firmados por profesionales.
- Revisión y visado en el Colegio correspondiente.
- Permiso de construcción de la municipalidad.
- En algunos casos, estudios adicionales (impacto ambiental, etc.).
Trabajar con una empresa que conozca el proceso le ahorra tiempo y dolores de cabeza.
7. Elegir la empresa constructora adecuada
Una vez que tiene el lote y los permisos, llega el momento de escoger quién construirá su casa.
Qué debe considerar
- Experiencia demostrable en proyectos similares.
- Claridad en los presupuestos y contratos.
- Capacidad de coordinar mano de obra, proveedores y tiempos.
- Comunicación constante y transparente.
En GRUPO CF podemos acompañarle desde la búsqueda y evaluación del lote, pasando por la planificación, hasta la construcción y entrega de la vivienda, integrando además servicios de infraestructura e instalaciones eléctricas.
Conclusión
Comprar un lote y construir en Costa Rica es un proceso que combina decisiones legales, financieras y técnicas. Tomarse el tiempo para:
- Elegir bien la ubicación.
- Revisar uso de suelo y servicios.
- Conocer la topografía.
- Definir un presupuesto realista.
- Obtener permisos.
- Elegir una empresa constructora confiable.
Le permitirá disfrutar del camino y no solo del resultado final.
¿Está pensando en comprar un lote y construir su casa?
En GRUPO CF podemos asesorarle desde el inicio para que cada paso sea seguro y bien planificado.